Στοιχεία για το νέο γήπεδο Πανιωνίου

Επειδή ο κ. Τσακίρης αναφέρθηκε στο νέο γήπεδο και πάλι στην πρόσφατη συνέντευξη του στη Sentra 103,3 και δεδομένου και του ενδιαφέροντος πολλών φίλων για το θέμα, ανεβάζω και στο δικό μου blog, απόσπασμα από άρθρο του κ. Βαλαβάνη στην ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ, από τον Ιανουάριο του 2009 (http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_sport_2_31/01/2009_301473), που αναδεικνύει το σχετικά πρόσφατο status του θέματος του γηπέδου.
Το άρθρο αυτό μπορεί να θεωρηθεί σαν μια βάση για κατανόηση των πιο πρόσφατων εξελίξεων στις οποίες αναφέρθηκε ο κ. Τσακίρης στη συνέντευξή του, έτσι ώστε όλοι εμείς με τη μικρή ενημέρωση επί του θέματος να καταλάβουμε κάπως καλύτερα το τι γίνεται.
Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα σχετική συζήτηση θα βρείτε στα σχόλια της ανάρτησης του blog του BR_FUN_ATIC, https://www.blogger.com/comment.g?blogID=4196278096232903833&postID=2645141309859944131:

"Το γηπεδικό θέμα του Πανιωνίου σχεδόν σε κανένα σημείο του δεν μπορεί να συγκριθεί με το γήπεδο του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό. Η ΠΑΕ Πανιώνιος στη μελέτη που έχει κάνει δεν έχει κανένα πρόβλημα με τον συντελεστή δόμησης και κάλυψης, με τη χρήση γης και με πιθανές απαλλοτριώσεις.

Το μεγαλύτερο «αγκάθι» είναι ο αριθμός των εμπορικών χρήσεων, ώστε να καλυφθεί το κόστος κατασκευής του (50 εκατ. ευρώ) από την εταιρεία που θα αναλάβει το έργο.

Αν ο κ. Σουφλιάς δεν προχωρήσει σε νομοθετική ρύθμιση για τα τ. μ. των εμπορικών χρήσεων, η ΠΑΕ Πανιώνιος θα παραμένει στα «τυφλά». Υπολογίζεται ότι το ΥΠΕΧΩΔΕ θα επιτρέψει για τις εμπορικές χρήσεις το 17,5% των στεγασμένων χώρων, βάσει των σχεδίων που έχουν καταθέσει οι «κυανέρυθροι». Η κατασκευή καταστημάτων σε επιφάνεια 4.500 τ. μ. (όπως υπολογίζεται το συγκεκριμένο ποσοστό) δεν καλύπτει το κόστος της κατασκευαστικής εταιρείας. Αν επιτρεπόταν το διπλάσιο (9.000 τ. μ.), οι μπουλντόζες θα είχαν «πιάσει δουλειά» από... χθες. Με μια συγκρατημένη πρόβλεψη για τη γνωμοδότηση του ΥΠΕΧΩΔΕ, θα υπάρχουν δύο επιλογές για την ΠΑΕ Πανιώνιος, που έχει σχεδιάσει την ανέγερση αθλητικού κέντρου 12.000 θέσεων, δύο κλειστών προπονητηρίων μπάσκετ, στίβου, κολυμβητηρίου, άλλων αιθουσών και πάρκινγκ 750 θέσεων.

Είτε ο ιδιοκτήτης της ΠΑΕ να χρηματοδοτήσει προσωπικά το έργο είτε να δεχθεί τη βοήθεια του Δήμου. Η πρώτη επιλογή κρίνεται αφελής ακόμα και ως σκέψη. Στη δεύτερη, ο δήμαρχος Γιώργος Κουτελάκης είναι υπέρμαχος του νέου γηπέδου, με σταθερή απόφαση για τις εμπορικές χρήσεις. Δεν συμφωνεί, δηλαδή, με την αύξησή τους, πέραν όσων εγκρίνει το ΥΠΕΧΩΔΕ, αλλά είναι έτοιμος να περάσει από το δημοτικό συμβούλιο την έγκριση περίπου 10 εκατ. ευρώ. Το ποσό δεν θα δοθεί στην ΠΑΕ, αλλά θα χρησιμοποιηθεί απευθείας για την κατασκευή κάποιων χώρων εκτός του κεντρικού ποδοσφαιρικού γηπέδου και των εξεδρών."

Μετά τη συνέντευξη του κ. Τσακίρη, φαίνεται ότι οι διαφορές σχετικά με την έκταση των χώρων που θα δοθούν για εμπορική χρήση, δεν αποτελούν πλέον πρόβλημα για την ΠΑΕ, που δέχεται το νόμιμο εγκρινόμενο εμβαδόν απο το ΥΠΕΧΩΔΕ και οι μελέτες βαίνουν προς έγκριση στη ΓΓΑ ενώ θεωρείται ως εναπομείναν εμπόδιο, η έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο.

Άποψη του blog είναι ότι ο Δήμος πρέπει με γνώμονα και τη χωροταξία της πόλης και τα περιβαλλοντολογικά θέματα, να δει το θέμα χωρίς παρωπίδες, έχοντας υπ' όψη του παράλληλα την αναγκαιότητα του έργου για τον Πανιώνιο.
Δεν πρέπει να ζητάει κανένας από το Δήμο Νέας Σμύρνης να εγκαταλείψει το ρόλο του για να εξυπηρετήσει τον Πανιώνιο όπως και δεν πρέπει κανένας στο Δήμο να ακούσει μικρομεγαλοσυμφέροντα που τυχόν προβληματίζονται από την ανακατασκευή του γηπέδου με εμπορικούς χώρους, εφόσον δεν έχουν σχέση με χωροταξικά και περιβαλλοντολογικά πλαίσια του θέματος. Η ΠΑΕ Πανιώνιος δείχνει να έχει κάνει αρκετά βήματα προσέγγισης προς τις θέσεις του Δήμου και κατά συνέπεια και οι δημοτικοί άρχοντες θεωρούμε ότι θα το εκτιμήσουν και θα προσπαθήσουν να βρουν τα σημεία επαφής εκείνα που θα βοηθήσουν μια από τις ιστορικές οντότητες της πόλης τους.